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民间借贷抵押物优先受偿

时间:2018-07-04 14:05:27

自裁判文书官网
   原告:中国农业银行股份有限公司某市某某支行,住所地四川省某市临园路东段72号。
负责人:吴某某,行长。
委托诉讼代理人:欧某某,女,1986年4月20日出生,汉族,中国农业银行股份有限公司某分行员工,住四川省某市高新区。
委托诉讼代理人:张某某,男,1959年4月24日出生,汉族,中国农业银行股份有限公司绵阳某某支行员工,住四川省绵阳市涪城区。
被告:绵阳某某实业有限公司,住所地四川省某市某区泗王庙巷28号A栋5楼501号。
法定代表人:张某,董事长。
委托诉讼代理人:何某,男,1962年5月2日出生,汉族,绵阳某某实业有限公司总经理,住四川省某市某区。
委托诉讼代理人:刘某某,男,1965年3月3日出生,汉族,绵阳某某实业有限公司副总经理,住四川省某市某区。
被告:上海某某投资(集团)有限公司,住所地某市凯旋路2588号。
法定代表人:杨某某,总经理。
委托诉讼代理人:杨某某,女,1964年7月16日出生,汉族,上海某某投资(集团)有限公司副总经理,住四川省某市涪城区。
被告:金某某(上海)投资管理有限公司,住所地某市凯旋路2588号11楼1104号。
法定代表人:张某,总经理。
委托诉讼代理人:唐某,女,1971年11月12日出生,汉族,金某某(上海)投资管理有限公司副总经理,住四川省某市涪城区。
原告中国农业银行股份有限公司某某支行(以下简称农行绵阳涪城支行)与被告某某实业有限公司(以下简称某某公司)、上海某某投资(集团)有限公司(以下简称上海某某公司)、金某某(上海)投资管理有限公司(以下简称金某某投资公司)借款担保合同纠纷一案,法院于2017年11月21日立案后,依法适用普通程序,并于2018年1月18日进行了公开开庭审理。原告农行绵阳某某支行的委托诉讼代理人欧某某、张某某,被告绵阳某某公司的委托诉讼代理人刘某某,被告上海某某公司的委托诉讼代理人杨某某,被告金某某投资公司的委托诉讼代理人唐某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行绵阳某某支行向本院提出诉讼请求:1.判令绵阳某某公司立即偿还借款本金29290万元及相应利息、复利、罚息;2.判令农行绵阳某某支行对绵阳某某公司提供的抵押物享有优先受偿权;3.判令上海某某公司、金某某投资公司为贷款本息承担连带保证责任;4.本案诉讼费用及与诉讼相关的其他费用由被告全部承担。
事实和理由:原告农行绵阳某某支行为被告绵阳某某公司发放“中国科技城(绵阳)金家林总部经济实验区”一期基础设施建设贷款,于2011年12月至2013年2月期间,双方签订了《固定资产借款合同》9份,《最高额抵押担保合同》2份,《抵押合同》3份,贷款总额人民币29490万元。2017年6月19日,原告与上海某某公司、金某某投资公司签订20170619001号《最高额保证合同》,约定上海某某公司、金某某投资公司对上述贷款提供最高额保证担保,担保最高债权余额为29290万元,担保方式为连带责任担保。原告依据合同约定发放贷款,并根据企业项目建设情况两次对贷款进行展期,将结息方式由按月结息调整为按年结息,2017年6月20日为结息日,绵阳某某公司未能按期结息,经原告多次催收无果,截至2017年10月31日共计欠息24349494.41元,担保人也未履行担保义务,且绵阳裕都公司因涉诉,我行